Seguro fiança
Alugar sem pedir favor a ninguém. Nem depositar três aluguéis.
O seguro fiança substitui o fiador e a caução. A seguradora garante ao proprietário o aluguel, o condomínio, o IPTU e os danos ao imóvel, e você paga em parcelas junto com o aluguel. Responda 4 perguntas e a gente volta com o valor.
CNPJ 39.908.135/0001-95
Cotamos e emitimos em mais de 30 seguradoras
Tubarão/SC, atendemos todo o Brasil
Coberturas
O que a seguradora garante ao proprietário
Quem contrata é o inquilino. Quem recebe, se algo der errado, é o dono do imóvel. É essa troca que dispensa o fiador.
01
Aluguel e encargos
As parcelas que deixarem de ser pagas
O núcleo da apóliceGarante o aluguel em atraso e, conforme o plano, condomínio, IPTU, água, luz e gás. É o que o proprietário quer ouvir, e o motivo pelo qual ele aceita dispensar o fiador.
02
Danos ao imóvel
A pintura e o conserto na saída
Cobre danos ao imóvel apurados na vistoria de saída, dentro do limite contratado. Substitui a briga clássica do fim do contrato, em que o proprietário retém a caução e o inquilino discorda do valor.
03
Multa e despesas jurídicas
Quando o contrato termina mal
Conforme o plano, cobre a multa por rescisão antecipada e as despesas com a ação de despejo. Para a imobiliária, é a cobertura que transforma um problema de meses em um processo administrado pela seguradora.
Exclusões
O que a apólice não cobre
Preferimos dizer agora do que no sinistro.
- ·Aluguel já em atraso na data da contratação
- ·Contrato de locação sem registro ou fora das condições declaradas
- ·Desgaste natural do imóvel pelo uso normal
- ·Benfeitoria feita pelo inquilino sem autorização do proprietário
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Diagnóstico
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Pergunta 1 de 4
Você é o inquilino ou o proprietário?
Seguro Fiança
Dúvidas
O que inquilinos e proprietários mais perguntam
01
Quanto custa o seguro fiança?
Depende da análise de crédito e do valor do aluguel com os encargos. Costuma ser cobrado por ano e parcelado, e sai mais barato que imobilizar três aluguéis de caução. O número exato só sai depois da análise, e é gratuito descobrir.
02
Preciso ter fiador mesmo assim?
Não. A ideia do seguro é justamente substituir o fiador. A Lei do Inquilinato permite fiador, caução ou seguro fiança, e o proprietário só pode exigir uma delas.
03
Meu nome está negativado. Consigo?
Fica mais difícil, e é honesto dizer isso. A seguradora faz análise de crédito, e restrição ativa costuma inviabilizar. Vale tentar: algumas aceitam com condição diferente, e a consulta não custa nada.
04
Se eu atrasar o aluguel, a seguradora paga e eu fico livre?
Não. A seguradora paga o proprietário e depois cobra de você. Seguro fiança não é perdão de dívida, é garantia de que o dono do imóvel recebe. É importante entender isso antes de assinar.
05
Sou proprietário. Vale aceitar em vez de fiador?
Costuma valer. Fiador some, muda de endereço e às vezes não tem patrimônio; a seguradora paga em dias e assume a cobrança. E você amplia a lista de candidatos, porque muito bom inquilino simplesmente não tem quem assine por ele.
06
Vocês são corretora ou seguradora?
Corretora, registrada na SUSEP sob o número 212111603. Comparamos as seguradoras que operam fiança locatícia, que variam bastante no que cobrem além do aluguel.
Sobre a gente
Como vocês ganham dinheiro?
Recebemos comissão da seguradora quando a apólice é emitida. Você não paga nada a mais por contratar com a gente do que contrataria direto. Nossa vantagem é comparar várias seguradoras em vez de defender uma.
Vocês são ligados a alguma seguradora?
Não. Somos corretora independente, registrada na SUSEP sob o número 212111603. Cotamos com Porto Seguro, Allianz, Tokio Marine, Mapfre, Chubb, AXA e outras.
E se eu precisar acionar o seguro?
Você fala com a gente, não com um 0800. Acompanhamos o sinistro do aviso até o pagamento, com o mesmo corretor que fez a cotação.
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Envie esta página para quem vai precisar dela
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